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指的是借款人在办理个人住房商业贷款的同时，符合个人商品房贷款条件并同时缴纳住房公积金的，可以申请个人住房公积金贷款。即借款人可以以本市自有住房或银行认可的其他担保方式为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人商品房贷款。

个人住房商业贷款是抵押还是按揭？

按揭。按揭贷款指的是以按揭形式开展的一种贷款业务，按揭贷款的款项只能用于购房，直接划入开发商账户，购房不能直接拿到钱。抵押贷款是指产权人以房契为抵押，获得按期支付利息的贷款，产权仍由产权人管理，债权人只按期提取利息，而没有对房屋的使用权管理，直到贷款还清，产权人收回房契抵押才算结束。